ניהול רזה וללא נטל תפעולי כבד 
בניגוד למרכזים מסחריים, שטחי משרדים בבניינים, מלונאות, תעשייה וכיו"ב – שטחי מסחר מניבים במרכזי הערים אינם דורשים עבודה תפעולית מצד הבעלים. עבודות התחזוקה, האחריות לתקן קלקולים, היעדר הצורך בעבודות ניקיון והעסקת אנשי תחזוקה מצד הבעלים, הופכים את הבעלות לשטחי מסחר אורבניים לאלטרנטיבה נוחה ביותר עבור משקיעים פרטיים שמחפשים כמה שיותר הכנסה, בכמה שפחות מאמץ. 

הסכמי שכירות לטווח ארוך
בניגוד לדירות מגורים, הסכמי השכירות בשטחים מסחריים מניבים המושכרים לשוכרי עוגן ורשתות שיווק ומותגים מובילים, מושכרים בהסכמי שכירות ארוכי טווח ובד"כ כל נפרסים על פני תקופה של 10-20 שנים. היציבות והאפשרות לחזות היום ובעוד מספר שנים את ההכנסה שנקבל מהכנס שבבעלותנו, היא המפתח לעסקה מניבה בריאה ומאפשרת תכנון פיננסי לטווח הבינוני-הארוך. 

הצמדה למדד, עליות קבועות, שכירות נטו
הסכמי השכירות של שטחי המסחר מוצמדים למדד אשר מגן על הכספים מפני אינפלציה, תורם לעליית שווי הנכס ומאפשר לגדר את הסיכון בימי אינפלציה משתוללת לרבות אל מול המשכנתא. בנוסף, השוכר יישא בכל התשלומים והמיסים הכרוכים באחזקת הנכס כגון הוצאות ארנונה, מים, ביטוחים, תיקונים וקלקולים וכיו"ב. 

הנאה מפיתוח מוניציפאלי ותשתיות
הרשות המקומית מבצעת עבודות נרחבות באזור? סוללת מסלולי ממונעים? מציבה נקודות של תחנת רכבת וגישה לצירי תנועה ראשיים? הבניינים בסביבה עוברים השבחה פיזית? כל אלו, משפיעים לטובה בטווח הארוך על הרחוב כולו ועל ערך הנכס ומהווים פוטנציאל אדיר לעלייה בדמי השכירות, ביקוש הנכס ועלייה מסיבית בערך הנדל"ן המאפשר ליצור רווח הון. 

תשואה גבוהה מדמי השכירות
מבלי הצורך להרחיק ליישובי קצה מרוחקים, לעסקאות בחו"ל, לפרויקטים מסוכנים, בעלות על שטחי מסחר מניבים בסטנדרט גבוה ומתאימים לשוכרי עוגן, מאפשרת ליהנות מתשואה גבוהה על הנכס ועל ההון העצמי (cash on cash), באופן יציב, שוטף וקבוע.